Forestal Oriental, del grupo UPM, adquirió un campo de 2.787 hectáreas en Florida por unos US$ 14,1 millones, según una investigación publicada por Búsqueda el 12 de noviembre. El vendedor es el fideicomiso financiero forestal Bosques del Uruguay 3.
La operación de → UPM Forestal Oriental corresponde a una compraventa concretada durante 2026. Búsqueda informó que accedió a datos del mercado de inmuebles rurales y que contrastó la superficie y el monto con registros del Instituto Nacional de Colonización.
La información sitúa como vendedor al → Fideicomiso Financiero Forestal Bosques del Uruguay 3. Su presentación institucional lo identifica como un vehículo de inversión de oferta pública, con certificados de participación y activos vinculados a plantaciones de eucaliptos y pinos.
Una inversión en la base territorial forestal
Forestal Oriental produce y gestiona madera para abastecer las plantas de celulosa de UPM en Fray Bentos y Paso de los Toros. La incorporación de tierras propias es una modalidad distinta de los arrendamientos y acuerdos con productores que también integran su esquema de abastecimiento.
El negocio informado comprende la adquisición de un inmueble rural. La superficie total del campo no equivale necesariamente a hectáreas plantables o efectivamente forestadas. La publicación tampoco detalla una nueva plantación asociada a la compra, por lo que no corresponde contabilizar las 2.787 hectáreas como expansión del área forestada nacional.
Cómo leer el precio por hectárea
El cociente entre los US$ 14,1 millones y las 2.787 hectáreas divulgadas arroja aproximadamente US$ 5.060 por hectárea. Se trata de un cálculo orientativo con un monto total redondeado, no del valor unitario exacto de la escritura.
Como referencia de mercado, el → Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) informó que el precio promedio de la tierra de uso agropecuario alcanzó US$ 4.178 por hectárea en 2025. La superficie enajenada fue de 258.942 hectáreas, distribuida en 1.718 operaciones.
El promedio nacional reúne negocios de distintas características y de otro período. Por eso no permite establecer, por sí solo, si el predio adquirido en Florida fue caro o barato: una comparación requiere conocer suelos, ubicación, infraestructura y eventuales activos forestales incluidos.
Un mercado con compradores de distintos perfiles
La investigación de Búsqueda también relevó compraventas en Artigas y San José, con participación de empresas agropecuarias e inversores provenientes de otras actividades. Son operaciones particulares que muestran diversidad de compradores, aunque no constituyen una estadística completa del mercado de 2026.
El contexto oficial del valor de la tierra fue abordado por → ICI Forestal el 28 de octubre, al informar sobre el Anuario Estadístico Agropecuario 2026. En ese marco, la compra atribuida a Forestal Oriental agrega un negocio de escala relevante para el seguimiento del mercado de tierras con participación forestal.
Fuentes principales
→ Bosques del Uruguay. (s. f.). BDU III: resumen del proyecto. Consulta: 13 de noviembre de 2026.
ICI Forestal · Elaboración propia a partir de fuentes verificadas · 13 de noviembre de 2026.
