campos DURAZNOEl departamento de Durazno arrendó campos por más de USD 6 millones pero el promedio de la hectárea se situó USD 22 por debajo del promedio nacional

Los resultados del procesamiento de las operaciones de arrendamiento de tierras para uso agropecuario, realizadas en el año 2017, nos ilustran lo que pasa en el campo del departamento de Durazno y al mismo tiempo en los escritorios, allí donde se deja asiento de las negociaciones que involucran millones de dólares al año.

Dino Capelli
La información de base la proporciona la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura, en el marco del acuerdo interinstitucional vigente con DIEA.
El número de operaciones de arrendamiento de tierras en el departamento de Durazno durante el año 2017 fue de 165; por ende, se ubicó en el quinto escalón a nivel nacional.

Solamente es superado por los departamentos de Colonia, Florida, San José y Soriano. El total de hectáreas fue de 65.292, lo que arroja un promedio de 396 hectáreas por operación registrada oficialmente.
Si monetizamos las operaciones (todas mayores de 10 hectáreas, de estas hacemos referencia), se movió durante el año pasado la cifra exacta de USD 6.313.000. Es decir que el promedio de la hectárea en el campo duraznense fue de USD 97 por año, 25 dólares menos que el promedio establecido en todo el Uruguay.
A nivel nacional, durante el año 2017 se realizaron 2.768 contratos de arrendamientos, lo que implica un incremento del 45 %, tomando como referencia el año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 908 mil hectáreas y presentó un aumento del 40 % respecto a dicho período.
El monto total de las operaciones fue de 110,4 millones de dólares, con un precio promedio de USD 122 /ha/año, lo que muestra un aumento del 8 % con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2016.
En el segundo semestre (julio–diciembre) se celebraron 1.500 contratos, por más de 512 mil hectáreas y casi 66 millones de dólares, lo que representa el 54 %, 56 % y 60 % respectivamente del total operado en el año; a la inversa de lo sucedido en el 2016.

Por destino
El precio medio de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de USD 67, USD 145 y USD 226 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon casi 822 mil hectáreas por un monto de USD 97 millones, lo que representa el 88 % del monto total transado en el período de estudio.
En comparación con el año 2016, las operaciones de 2017 presentaron un aumento en el número de contratos para todos los rubros. De la misma forma se comportaron la superficie y el valor anual total, excepto el rubro Forestal, el cual disminuyó un 13 % el área (de 43.228 a 37.767 hectáreas) y un 17 % el monto total (de 7.129 miles de USD a 5.908 miles de USD), por lo que baja el valor promedio de USD 165 /ha/año a USD 156 /ha/año. Por su parte, las rentas de campos Ganaderos que involucra el 51 % de la superficie en estudio mantuvieron estable el precio promedio por hectárea, pero aumentó un 22 % la superficie arrendada y un 21 % el monto total transado con respecto al año anterior.

Por departamento
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Soriano y Río Negro, con una presencia importante de ganadería (45 %) y agricultura de secano (31 %). Los contratos de estos departamentos acumulan más de 280 mil hectáreas —30 % del área arrendada— por un monto de 42.6 millones de dólares.
Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: USD 214, USD 209 y USD 189 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado y promediaron USD 68 /ha/año, seguido por Artigas con una media de USD 70 /ha/año.

Por precio unitario
Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación, según el informe al cual accedió El Acontecer. El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registra en el tramo entre USD 50 y USD 100 /ha/año (asociado en un 84 % al destino ganadero), lo que acumula más de 408 mil hectáreas y equivale al 45 % de la superficie arrendada. En el extremo superior de la escala, operaciones por más de USD 300, se registró el menor número de contratos y superficie operada y se alcanzó una media de USD 345 /ha/año.

Diario EL ACONTECER - Durazno - URUGUAY - 15 junio 2018